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泛海控股再转型:从三套马车到产融一体化

咸阳房产  发布日期:2015/6/27 14:26:45
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开始转型之后,泛海控股似乎就不想停下来。

在2014年确立的“地产+金融+战略投资”的转型方向取得一定成效后,5月底,卢志强的重新回归带来了一个升级版的转型目标,计划将泛海控股打造成一个“以金融为主体、以产业为基础、以互联网为平台、产融一体化的企业集团”。

蛰伏一年有余,63岁的卢志强重新走向第一线,这位在资本市场上长袖善舞的泛海灵魂人物,将会把泛海控股的“转型2.0”带向何方?

契合转型方向董事会大调整

5月29日,泛海控股召开股东大会,表决通过了泛海控股新一任的董事会结构,包括实际控制人卢志强在内的10名新晋董事入选,“转型2.0”的核心团队形成。

值得注意的是,新的董事会结构与之前有了大面积的调整,除了卢志强之外,新增选的9名新晋董事均来自于非地产领域,其中,李明海、余政、赵品璋、邱 晓华、张博和赵晓夏等6名董事来自金融领域,秦定国、齐子鑫来自电力领域,赵英伟为中国泛海财务总监,再加上留任的韩晓生和郑东,成为泛海控股新的董事 会。

对于泛海控股新的董事会结构,董秘陈怀东解释道,“原有的董事会成员以地产业务为主,已不能适应公司转型后的产业架构,需要进一步完善。卢总在资本层面有更高的高度,不仅将加强全面整合,还会对未来发展起到更大的推进作用。”

与之相适应,泛海控股在组织架构上也做了大的调整。首先,泛海控股新董事会对公司的组织架构进行了调整,调整后的公司机构设置分为十一个职能管理总部和八个产业集团总部。

其中,八个产业集团总部分别为:互联网金融集团总部、保险集团总部、证券集团总部、信托银行集团总部、资本投资管理集团总部、电力集团总部、房地产开发集团总部、不动产投资管理集团总部。

从这八个集团总部的设置不难看出,未来泛海控股发展的方向主要在于金融、地产和能源方向,具体的,金融板块覆盖互联网金融、保险、证券、信托银行和资本投资管理;房地产板块包括房地产开发和不动产投资管理;能源板块主要为电力集团。

随着卢志强的亲自出山,泛海控股未来打造产融结合的金控集团的整合方向也愈加明确。“所有购并的基础都是现在实业的基础,即房地产以及原来积累的基 础。通过这些基础会整合更多有发展前景的资源,进而还可以支持地产、能源更好的发展,即产融一体化。”泛海控股董事长韩晓生称。

此外,作为配套政策,泛海也提出要建立股权激励与合伙人机制,突出强调以净利润为核心、以绩效文化和执行文化为导向的中长期激励机制,将企业利益与员工的切身利益相结合,以激发员工的最大潜力,为完成转型目标提供强有力的人才保障。

大金控平台布局不放松

在上述的泛海控股新的产业布局中,金融布局还是处在绝对的中心地位。

以2014年3月为起点,泛海控股从大股东手中接入民生证券73%控股股权,开启了金融板块的布局,在此后,泛海控股又迅速地拿下民生信托25%股权、民安保险51%控股股权以及对民生期货实施增资,急速扩张金融版图。

在互联网金融领域,泛海控股提出了包括设立“民金所”在内的金融互联网、融资担保、基金管理和资产管理等4家公司,进一步丰富其金融板块的业务布局。

目前,泛海控股已取得和近期即将取得的牌照囊括证券、信托、期货、典当、保险经纪、财险、互联网金融、担保、基金、资产管理等。未来,泛海控股还将寻求合适的机会,取得银行、寿险、再保险、黄金交易、外汇交易等其他金融牌照,进一步完善公司的金融版图。

对此,中投证券分析师李少明在最新的研究报告中认为,泛海控股在金融上的布局实际上是打造出一个市场化的、具有一定品牌影响力、优势明显、具有对标行业领先水平的全牌照、混业经营的金融控股公司。

而据泛海控股总裁韩晓生预计,“在5年之后,泛海控股的金融板块的总资产将达到万亿规模,净利润达到百亿以上”,使得金融板块的资产及盈利能力逐步超过地产板块,成为集团三大产业之首。

布局国际化

对内,泛海控股的金融布局一步紧似一步,对外,泛海控股的国际化进程也在加速。

2013年,泛海控股的海外平台开始搭建,其首单业务即在当年年底拿下美国洛杉矶斯台普斯球场对面的Fig Central城市综合体项目,经过一年多的密集筹备,在今年的3月19日,命名为洛杉矶泛海广场的项目已经正式开工建设。

在资本层面,泛海控股在2014年底完成了对李嘉诚旗下香港上市公司和记港陆的收购,已经更名为中泛控股,成为泛海控股在海外投融资平台。李少明认 为,中泛控股的成功收购,是公司落实海外战略的重要环节,系公司在海外市场的延式发展重要举措,“中泛控股”不仅是非常优质的壳公司,也是当前公司境外资 本运作的主要平台。

目前,虽然中泛控股没有大的资本运作,但是基于香港的资本市场优势开始进行股权投资,已经买入汇源果汁和广发证券H股股份,账面盈利丰厚。而中泛控股的股价也在收购完成时的0.63港元大幅增长至1.60港元,涨幅约1.5倍。

对此,兼任中泛控股董事长的韩晓生曾表示,“在合适的投资机会出现之前,中泛控股需要对其现有的现金加强管理,包括可能在二级市场进行财务性投资,以提升现金使用效率,提升公司年内的收益”。

而此次新布局的能源板块,对于未来泛海控股在国际市场的开拓可能更具战略意义。据悉,泛海在很早以前即已在能源方面进行海外投资,其与中国电建所属 上海电力在印尼的电力项目,已经初具规模,预计在2016-2017就可以实现盈利。在国家“一带一路”大的战略下,泛海控股的能源战略将会借此得到更有 力的发展机会。

文章来源:新浪乐居
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